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Modelo de contrato de comodato (préstamo de uso)
El comodato es el préstamo gratuito de una cosa para que otra persona la use y después la devuelva: el departamento que le prestás a un familiar, el local que cedés a un emprendimiento amigo, el auto que usa otra persona mientras vos estás afuera.
Justamente porque se hace entre personas de confianza, casi nunca se escribe. Y cuando llega el momento de recuperar el bien, aparecen las preguntas: ¿hasta cuándo era el préstamo?, ¿quién pagaba las expensas?, ¿se puede pedir antes? Un contrato corto lo deja claro desde el principio (arts. 1533 a 1541 del Código Civil y Comercial).
Completá y firmá este contrato online
En pact.ar completás el modelo de comodato con un formulario, lo enviás a firmar por email y queda registrado con fecha, hora, IP y huella SHA-256 — más un certificado de firma en PDF. Gratis hasta 3 contratos por mes.
Crear este contrato gratisQué debe incluir un comodato
Bien prestado
Descripción precisa del bien y, si es una vivienda amoblada, un inventario de lo que incluye.
Gratuidad
Que no hay precio: si se cobra algo por el uso, deja de ser comodato y pasa a ser una locación.
Destino
Para qué puede usarse el bien. Usarlo para otra cosa habilita al comodante a pedirlo antes (art. 1539).
Plazo
Hasta cuándo dura el préstamo. Si no se pacta ni surge de la finalidad, el comodante puede reclamarlo en cualquier momento.
Gastos
Expensas, servicios e impuestos: los gastos ordinarios son del comodatario (art. 1536), pero conviene enumerarlos.
Restitución
Cómo y en qué estado se devuelve, y qué pasa si el comodante necesita el bien antes por una urgencia imprevista.
Errores comunes
- —Prestar una vivienda “de palabra”: después es difícil probar que era un préstamo y no otra cosa.
- —Cobrar una suma mensual “para los gastos” sin detallar cuáles: puede interpretarse como alquiler.
- —No fijar plazo ni finalidad, y quedar sin un criterio claro para pedir la devolución.
- —No aclarar quién paga expensas, servicios e impuestos durante el préstamo.
Si el comodatario no devuelve un inmueble, recuperarlo puede requerir un juicio de desalojo. Para inmuebles o bienes de valor significativo, considerá complementar la firma electrónica con certificación de firmas.
El modelo completo
Este es el texto del modelo. En pact.ar los espacios se completan con un formulario y el contrato queda listo para enviar a firmar.
CONTRATO DE COMODATO
En la ciudad de ____________, a los ____________, entre:
COMODANTE: ____________, DNI ____________, en adelante "el Comodante";
COMODATARIO: ____________, DNI ____________, en adelante "el Comodatario";
Se acuerda el presente contrato de comodato bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERA — OBJETO: El Comodante entrega en comodato al Comodatario el siguiente bien: ____________. El Comodatario declara recibirlo en buen estado de conservación.
SEGUNDA — GRATUIDAD: El préstamo es gratuito. El Comodatario no abonará precio ni contraprestación alguna por el uso del bien.
TERCERA — DESTINO: El Comodatario usará el bien exclusivamente para el siguiente destino: ____________.
CUARTA — PLAZO: El comodato tendrá una duración de ____________, con inicio el ____________. Al vencimiento, el Comodatario deberá restituir el bien sin necesidad de requerimiento previo.
QUINTA — GASTOS: Están a cargo del Comodatario los gastos ordinarios del bien y los necesarios para servirse de él, entre ellos: ____________. El Comodante reembolsará los gastos extraordinarios de conservación sólo si el Comodatario se los notifica previamente o si son urgentes (art. 1540 del Código Civil y Comercial).
SEXTA — CONSERVACIÓN Y RESPONSABILIDAD: El Comodatario se obliga a conservar el bien con prudencia y diligencia, y responde por su pérdida o deterioro, incluso por caso fortuito, excepto que pruebe que habrían ocurrido igualmente si el bien hubiera estado en poder del Comodante (art. 1536 del Código Civil y Comercial).
SÉPTIMA — PROHIBICIONES: El Comodatario no podrá ceder, prestar, alquilar ni permitir el uso del bien a terceros sin consentimiento escrito del Comodante.
OCTAVA — RESTITUCIÓN ANTICIPADA: El Comodante podrá exigir la restitución antes del vencimiento del plazo si necesita el bien en razón de una circunstancia imprevista y urgente, o si el Comodatario lo usa para un destino distinto al pactado, aunque no lo deteriore (art. 1539 del Código Civil y Comercial). El Comodatario podrá restituirlo anticipadamente en cualquier momento.
NOVENA — RESTITUCIÓN: El Comodatario restituirá el mismo bien recibido, con sus frutos y accesorios, en el estado en que lo recibió, salvo el desgaste producido por el uso normal.
DÉCIMA — JURISDICCIÓN: Para cualquier controversia, las partes se someten a los tribunales ordinarios de la ciudad de ____________.
En prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre comodato y alquiler?
El comodato es gratuito; la locación tiene un precio. Si quien usa el bien paga algo a cambio del uso, el contrato se rige por las reglas de la locación, sin importar el nombre que le pongan las partes.
¿Puedo pedir que me devuelvan el bien antes del plazo?
Sí, en dos casos: si lo necesitás por una circunstancia imprevista y urgente, o si el comodatario lo usa para un destino distinto al pactado, aunque no lo deteriore (art. 1539 del Código Civil y Comercial).
¿Qué pasa si el bien se daña?
El comodatario responde por la pérdida o el deterioro, incluso por caso fortuito, salvo que pruebe que habría ocurrido igual si el bien hubiera estado en poder del comodante (art. 1536). El desgaste por uso normal no cuenta como daño.
¿Puedo firmar un contrato de comodato online y tiene validez legal?
Sí. En Argentina la mayoría de los contratos no exigen una forma determinada (arts. 284 y 1015 del Código Civil y Comercial), por lo que pueden celebrarse por medios electrónicos. La firma electrónica tiene validez legal según el art. 5 de la Ley 25.506. En pact.ar cada firma queda registrada con fecha, hora, IP, verificación por código de email y huella SHA-256 del documento, más un certificado de firma en PDF para ambas partes.
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Este contenido es de carácter general y no constituye asesoramiento legal. Para situaciones complejas o de monto significativo, consultá a un profesional del derecho.