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Modelo de recibo de seña o reserva
La seña (o señal) documenta un anticipo entregado para reservar un bien o servicio: el comprador asegura la operación y el vendedor saca el bien del mercado por un plazo determinado.
El conflicto típico de las señas es qué pasa cuando alguien se arrepiente. Por defecto, en Argentina la seña es penitencial (art. 1059 CCyC): quien la dio la pierde si se arrepiente, y quien la recibió debe devolverla doblada si el arrepentido es él. Dejarlo escrito evita la discusión.
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En pact.ar completás el modelo de señal / reserva con un formulario, lo enviás a firmar por email y queda registrado con fecha, hora, IP y huella SHA-256 — más un certificado de firma en PDF. Gratis hasta 3 contratos por mes.
Crear este contrato gratisQué debe incluir un señal / reserva
Identificación de la operación
Qué bien o servicio se reserva y en qué condiciones se concretará la operación definitiva.
Monto de la seña
Cuánto se entrega, en qué moneda y por qué medio.
Plazo de la reserva
Hasta cuándo se mantiene la reserva y qué pasa al vencimiento.
Régimen de arrepentimiento
Si la seña es penitencial (permite arrepentirse perdiéndola/doblándola) o confirmatoria (a cuenta de precio, sin derecho a arrepentirse).
Imputación al precio
Si la operación se concreta, la seña se descuenta del precio total.
Condiciones de devolución
Supuestos en los que la seña se devuelve íntegra (por ejemplo, si falla una condición ajena a las partes).
Errores comunes
- —Entregar una seña sin recibo escrito: después es imposible probar monto y condiciones.
- —No aclarar si es penitencial o confirmatoria — el régimen por defecto puede sorprender a cualquiera de las dos partes.
- —Omitir el plazo de la reserva, dejando la operación abierta indefinidamente.
- —No prever qué pasa si la operación cae por causas ajenas (un crédito que no sale, una habilitación que no llega).
El modelo completo
Este es el texto del modelo. En pact.ar los espacios se completan con un formulario y el contrato queda listo para enviar a firmar.
RECIBO DE SEÑAL Y RESERVA
En la ciudad de ____________, a los ____________, entre:
VENDEDOR: ____________, DNI ____________, en adelante "el Vendedor";
RESERVANTE: ____________, DNI ____________, en adelante "el Reservante";
Se acuerda el presente recibo de señal bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERA — OBJETO: El Reservante entrega al Vendedor la suma de ____________ ____________ en concepto de señal para reservar: ____________.
SEGUNDA — PRECIO TOTAL: El precio total acordado para la operación es de ____________ ____________, del cual la señal entregada forma parte.
TERCERA — PLAZO: La operación deberá concretarse dentro de ____________ a partir de la fecha del presente.
CUARTA — CONDICIONES DE DEVOLUCIÓN: Si el Vendedor desistiera de la operación, deberá devolver al Reservante el doble de la señal recibida. Si el Reservante desistiera, perderá la señal entregada en favor del Vendedor, conforme al art. 1060 del Código Civil y Comercial.
QUINTA — JURISDICCIÓN: Para cualquier controversia, las partes se someten a los tribunales ordinarios de la ciudad de ____________.
En prueba de conformidad, las partes firman el presente.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre seña penitencial y confirmatoria?
La penitencial permite arrepentirse: quien dio la seña la pierde, quien la recibió la devuelve doblada (art. 1059 CCyC). La confirmatoria es un pago a cuenta que no da derecho a arrepentirse: el que incumple responde por incumplimiento contractual. Si el documento no dice nada, se aplica el régimen del Código.
¿Puedo firmar un recibo de seña online y tiene validez legal?
Sí. En Argentina la mayoría de los contratos no exigen una forma determinada (arts. 284 y 1015 del Código Civil y Comercial), por lo que pueden celebrarse por medios electrónicos. La firma electrónica tiene validez legal según el art. 5 de la Ley 25.506. En pact.ar cada firma queda registrada con fecha, hora, IP, verificación por código de email y huella SHA-256 del documento, más un certificado de firma en PDF para ambas partes.
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Este contenido es de carácter general y no constituye asesoramiento legal. Para situaciones complejas o de monto significativo, consultá a un profesional del derecho.